Investir dans des volets isolants represente un cout initial non negligeable. Mais en combien de temps cet investissement sera-t-il rentabilise ? Ce guide vous explique comment calculer l'amortissement de vos volets isolants en tenant compte des economies d'energie, des aides financieres et de la plus-value immobiliere.
Comprendre l'amortissement
L'amortissement d'un volet isolant correspond au temps necessaire pour recuperer son investissement grace aux economies generees.
Definition du retour sur investissement (ROI)
Le ROI (Return On Investment) mesure la rentabilite de votre investissement. Pour les volets isolants, il prend en compte :
- Le cout initial : prix d'achat et installation
- Les aides financieres : MaPrimeRenov', CEE, TVA reduite
- Les economies annuelles : reduction des factures de chauffage/climatisation
- La plus-value immobiliere : valorisation du bien
Formule de calcul
La duree d'amortissement se calcule ainsi :
Amortissement (annees) = (Cout total - Aides) / Economies annuelles
Facteurs influencant l'amortissement
| Facteur | Impact sur l'amortissement |
|---|---|
| Zone climatique | Plus il fait froid, plus l'amortissement est rapide |
| Performance des volets | Meilleur Uc = economies plus importantes |
| Type de chauffage | Chauffage electrique = economies plus visibles |
| Prix de l'energie | Prix eleve = amortissement accelere |
| Utilisation des volets | Fermeture systematique = economies maximales |
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07 56 93 03 67Economies d'energie realisees
Les volets isolants permettent de reduire significativement votre consommation energetique, tant en hiver qu'en ete.
Impact sur les deperditions thermiques
Les fenetres representent environ 15 a 20 % des deperditions thermiques d'un logement. Les volets isolants permettent de reduire ces pertes de 30 a 50 %.
| Type de volet | Reduction des deperditions | Economie estimee |
|---|---|---|
| Volet simple (non isolant) | 10 - 15 % | 2 - 3 % |
| Volet isolant standard | 30 - 40 % | 5 - 8 % |
| Volet isolant haute performance | 40 - 50 % | 8 - 12 % |
Economies en euros par an
Les economies varient selon votre situation :
| Type de logement | Facture chauffage annuelle | Economie avec volets isolants |
|---|---|---|
| Appartement 60 m2 | 800 - 1 200 EUR | 60 - 120 EUR/an |
| Maison 100 m2 | 1 400 - 2 000 EUR | 110 - 200 EUR/an |
| Grande maison 150 m2 | 2 000 - 3 000 EUR | 160 - 300 EUR/an |
Economies en climatisation
En ete, les volets isolants evitent la surchauffe du logement et reduisent les besoins en climatisation :
- Reduction de la temperature interieure : 3 a 5°C
- Economie sur la climatisation : 20 a 40 % de la consommation
- Soit 50 a 150 EUR/an supplementaires dans les regions chaudes
Calcul de la rentabilite
Voyons concretement comment calculer la rentabilite de votre investissement.
Methode de calcul detaillee
Etape 1 : Determiner le cout net de l'investissement
| Poste | Montant |
|---|---|
| Cout total des volets (fourniture + pose) | 5 000 EUR |
| TVA recuperee (20 % vs 5,5 %) | - 600 EUR |
| MaPrimeRenov' | - 200 EUR |
| Prime CEE | - 250 EUR |
| Cout net | 3 950 EUR |
Etape 2 : Estimer les economies annuelles
- Economies de chauffage : 180 EUR/an
- Economies de climatisation : 60 EUR/an
- Total : 240 EUR/an
Etape 3 : Calculer la duree d'amortissement
Amortissement = 3 950 EUR / 240 EUR = 16,5 ans
Prise en compte de l'evolution du prix de l'energie
Le prix de l'energie augmente en moyenne de 3 a 5 % par an. En integrant cette hausse, l'amortissement reel est plus court :
| Annee | Economie sans hausse | Economie avec hausse 4 %/an | Cumul avec hausse |
|---|---|---|---|
| 1 | 240 EUR | 240 EUR | 240 EUR |
| 5 | 240 EUR | 292 EUR | 1 360 EUR |
| 10 | 240 EUR | 355 EUR | 3 120 EUR |
| 15 | 240 EUR | 432 EUR | 5 520 EUR |
Avec une hausse de 4 %/an, l'amortissement est atteint en 13-14 ans au lieu de 16,5 ans.
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07 56 93 03 67Duree d'amortissement type
La duree d'amortissement varie selon le profil du logement et l'investissement realise.
Fourchettes d'amortissement selon les situations
| Situation | Amortissement estime |
|---|---|
| Maison mal isolee en zone froide (H1) | 8 - 12 ans |
| Maison standard en zone temperee (H2) | 12 - 18 ans |
| Appartement recent avec double vitrage | 15 - 22 ans |
| Logement en zone chaude (H3) avec clim | 10 - 15 ans |
Comparaison avec la duree de vie
La duree de vie des volets isolants depasse largement la duree d'amortissement :
- Volet PVC : 15-25 ans (amortissement en 12-18 ans)
- Volet aluminium : 25-40 ans (amortissement en 12-18 ans)
- Volet bois : 30-50 ans (amortissement en 12-18 ans)
Apres amortissement, les economies continuent : c'est du benefice net pour votre budget.
Amortissement accelere
Certains facteurs peuvent raccourcir significativement la duree d'amortissement :
- Chauffage electrique (cout eleve du kWh)
- Volets remplazant des menuiseries anciennes
- Usage intensif (fermeture systematique la nuit)
- Zone climatique avec hivers rigoureux
- Hausse importante des prix de l'energie
Plus-value immobiliere
L'installation de volets isolants augmente la valeur de votre bien immobilier, un aspect souvent neglige dans le calcul du ROI.
Impact sur le DPE
Les volets isolants ameliorent la note du Diagnostic de Performance Energetique :
- Passage possible d'une classe a une autre
- Logement plus attractif pour les acheteurs
- Conformite aux futures obligations reglementaires
Valorisation estimee du bien
| Type d'amelioration | Plus-value estimee |
|---|---|
| Volets isolants sur maison | 1 - 3 % de la valeur du bien |
| Volets isolants + amelioration DPE | 3 - 5 % de la valeur du bien |
| Renovation globale incluant volets | 5 - 10 % de la valeur du bien |
Exemple de calcul avec plus-value
Pour une maison estimee a 300 000 EUR :
- Investissement volets isolants (net d'aides) : 4 000 EUR
- Plus-value estimee (2 %) : 6 000 EUR
- Benefice immediat theorique : 2 000 EUR
Cette plus-value se realise lors de la vente du bien et doit etre consideree dans l'evaluation globale de l'investissement.
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07 56 93 03 67Optimiser son retour sur investissement
Plusieurs strategies permettent d'ameliorer la rentabilite de votre investissement.
Maximiser les aides financieres
- Artisan RGE : indispensable pour toutes les aides
- Cumul des aides : MaPrimeRenov' + CEE + TVA 5,5 % + eco-PTZ
- Aides locales : se renseigner aupres de sa region/commune
- Timing : profiter des periodes d'offres bonifiees
Choisir des volets performants
Un investissement initial plus eleve dans des volets haute performance peut etre plus rentable :
| Type de volet | Surcout | Economie supplementaire | ROI |
|---|---|---|---|
| Volet standard | Reference | Reference | 16 ans |
| Volet haute performance | +20 % | +30 % | 14 ans |
Adopter les bons usages
- Fermer systematiquement les volets a la tombee de la nuit
- Ouvrir en journee pour profiter de l'apport solaire en hiver
- Fermer pendant les heures chaudes en ete
- Programmer les volets motorises pour automatiser ces gestes
Coupler avec d'autres travaux
L'efficacite des volets isolants est maximisee si le reste de l'isolation est correct :
- Double ou triple vitrage recommande
- Isolation des murs et combles
- Ventilation controlee (VMC)
Exemple de simulation complete
Prenons un exemple concret pour illustrer le calcul complet d'amortissement.
Profil du projet
- Logement : Maison 110 m2 en zone H1
- Chauffage : Gaz naturel, facture 1 800 EUR/an
- Travaux : 8 volets roulants isolants motorises
- Profil fiscal : Revenus intermediaires
Calcul du cout net
| Poste | Montant |
|---|---|
| 8 volets roulants alu motorises | 4 800 EUR HT |
| Main-d'oeuvre installation | 1 200 EUR HT |
| Total HT | 6 000 EUR |
| TVA 5,5 % | 330 EUR |
| Total TTC | 6 330 EUR |
| MaPrimeRenov' (8 m2 x 15 EUR) | - 120 EUR |
| Prime CEE (8 x 35 EUR) | - 280 EUR |
| Cout net reel | 5 930 EUR |
Calcul des economies annuelles
- Economies chauffage (10 % de 1 800 EUR) : 180 EUR/an
- Economies climatisation estimees : 40 EUR/an
- Total economies : 220 EUR/an
Calcul de l'amortissement
- Sans hausse energie : 5 930 / 220 = 27 ans
- Avec hausse 4 %/an : environ 19-20 ans
Bilan avec plus-value
Si on integre une plus-value immobiliere de 2 % sur un bien a 250 000 EUR :
- Plus-value : 5 000 EUR
- Cout net ajuste : 5 930 - 5 000 = 930 EUR
- Amortissement reel ajuste : 4-5 ans
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07 56 93 03 67Conclusion
L'amortissement des volets isolants se situe generalement entre 10 et 20 ans selon votre situation, bien en deca de leur duree de vie (25-40 ans). En integrant la hausse tendancielle des prix de l'energie et la plus-value immobiliere, le retour sur investissement peut etre atteint beaucoup plus rapidement. Pour optimiser votre ROI, maximisez les aides financieres (jusqu'a 20-30 % d'economie sur l'investissement), choisissez des volets performants et adoptez les bons usages au quotidien. Au-dela des economies, les volets isolants ameliorent votre confort thermique et valorisent votre patrimoine immobilier : un investissement gagnant sur tous les plans.